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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
賣(mài)屋！趕年底
2015-06-19第167期調(diào)查顯示，有高達(dá)近六成民眾，「短期」小幅看跌房?jī)r(jià)3％~10％，「長(zhǎng)期」也以小幅看跌房?jī)r(jià)佔(zhàn)45％最高，顯見(jiàn)房?jī)r(jià)雖仍有修正空間，但大跌機(jī)會(huì)並不高，民眾過(guò)度期待價(jià)格大幅修正，恐錯(cuò)過(guò)進(jìn)場(chǎng)良機(jī)。
民調(diào)顯示，全臺(tái)民眾在房地合一完成立法後，認(rèn)為未來(lái)半年「是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)的比重大幅走高，比重由2015年Q1的28％，激增到2015年Q2房地合一後的38％，創(chuàng)近八季新高，並且，全臺(tái)七大都會(huì)區(qū)，民眾認(rèn)為未來(lái)半年「是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)比重也都出現(xiàn)全面大幅攀升跡象，全臺(tái)買(mǎi)氣出現(xiàn)明確回升訊號(hào)，預(yù)期下半年量能有望出現(xiàn)回溫。
冷淡中微溫，高雄店面交易穩(wěn)定
內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)網(wǎng)公布最近一期的實(shí)價(jià)登錄資料，交易量持續(xù)緊縮，價(jià)格未有明顯下修趨勢(shì)，不過(guò)商用產(chǎn)品表現(xiàn)倒是仍算穩(wěn)健，比較高雄2014年店面交易狀況，雖然2015年1-4月和同期相比量縮近一半，但價(jià)格堅(jiān)穩(wěn)，除左營(yíng)區(qū)極小幅下修0.47％外，前鎮(zhèn)、苓雅、楠梓、..詳情
房地合一！未來(lái)半年「是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)比重，創(chuàng)8季新高
根據(jù)2015年Q2永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房地合一立法後，民眾認(rèn)為未來(lái)半年「是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)的比重達(dá)38％，較上季大增10％，創(chuàng)近八季新高，並且全臺(tái)七大都會(huì)區(qū)也都出現(xiàn)未來(lái)半年「是」購(gòu)屋時(shí)機(jī)比重攀升的狀況，全臺(tái)出現(xiàn)買(mǎi)氣明確回升的訊號(hào)。永慶房..詳情
掌握未來(lái)！不確定因素消除，把握未來(lái)房市五大趨勢(shì)
根據(jù)2015年Q2永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年市況，永慶房產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理廖本勝表示，受到政策持續(xù)調(diào)控房市影響，由內(nèi)政部資料統(tǒng)計(jì)可發(fā)現(xiàn)，2015年1-5月全臺(tái)六大直轄市的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，與2014年同期相較，年衰退幅度仍有一成以上，其中..詳情
海外置產(chǎn)！「匯兌損失」風(fēng)險(xiǎn)最大，須留心
根據(jù)2015年Q2永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，對(duì)於近期市場(chǎng)吹起的海外置產(chǎn)風(fēng)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅1成7的民眾有意願(yuàn)海外置產(chǎn)。並且，高達(dá)59％的民眾海外置產(chǎn)目的為「投資」。對(duì)此，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，海外置產(chǎn)由於具有「無(wú)法直接管理..詳情
總價(jià)市場(chǎng)！北市2000萬(wàn)以?xún)?nèi)，新北1500萬(wàn)上限
最新一波2015年4月16-30日辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開(kāi)的資料中，新屋高總價(jià)豪宅交易持續(xù)低迷，依然呈現(xiàn)零星個(gè)案表現(xiàn)的狀況，並無(wú)創(chuàng)高價(jià)案例。這次揭露資料中，亮點(diǎn)個(gè)案部分，北市住宅最高總價(jià)為中山區(qū)中..詳情
結(jié)語(yǔ) : 投資客！請(qǐng)注意年底的最後賣(mài)點(diǎn)
